Выписка из домой. Как и где получить выписку из домовой книги: пошаговая инструкция

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
если вы вступаете в наследство;
при бракоразводном процессе с делением имущества;
при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа . Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Большинство юридических лиц сталкиваются с необходимостью получения выписки ЕГРИП, в некоторых случаях процесс может занять много времени, способы ее получения описаны ниже

ЕГРИП представляет собой единую информационную базу федерального значения, в которой собраны о всех зарегистрированных на территории России ИП. В реестре указаны ФИО предпринимателя, его пол, место и дата рождения, паспортные данные, гражданство, ИНН, сведения о полученных лицензиях, банковских счетах и другие данные.

В едином реестре по мере возникновения затрагивающих деятельность ИП изменений периодически происходит обновление информации.

Информация заинтересованным лицам предоставляется Федеральной налоговой службой, выписка может быть предоставлена в бумажном или электронном виде, во втором случае документ не имеет юридической ценности и используется в целях проверки информации о ИП.

Самостоятельно получить выписку можно тремя способами:

личное обращение;
онлайн-заявления в ФНС (при наличии сертификата ключа подписи);
через посредников (самый удобный способ).

Итак, где получить выписку из ЕГРИП?

Способы получения выписки

Выписка из ЕГРИП считается самым доступным и удобным способом получения достоверной информации об индивидуальном предпринимателе. Эти данные используются бухгалтерией, службой безопасности, юридическими отделами компании. Получение выписки не требует разрешения ИП, контрагент может запрашивать данные самостоятельно.

Запросы осуществляется в следующих случаях:

Запрос выписки из ЕГРИП является мерой предосторожности перед заключением контрактов с новыми контрагентами, данный факт поднимает репутацию предприятия в глазах налоговых органов.

Запрос подается самим ИП в следующих случаях:

необходимость нотариального заверения подписей;
открытие счетов;
сделки с недвижимостью;
получение патентов и лицензий;
участие в тендерах.

Получение выписки в налоговой

Для получения выписки в налоговую инспекцию подается соответствующий запрос, составленный в произвольной форме. При официальном обращении в регистрирующий орган необходимо указать интересующие сведения, в данном случае может быть предъявлены требования к форма запроса.

При необходимости получения полной информации следует воспользоваться общей формулировкой без указания конкретной цели.

Выписка ЕГРИП предоставляется на платной основе, документ об оплате должен быть приложен к запросу. Сумма оплаты зависит от срочности, при отсутствии времени на ожидание придется заплатить в 2 раза больше, в стандартных случаях выписка предоставляется в течение 5 дней.

Бесплатно документ предоставляется при заказе на собственное предприятие, при отсутствии срочности.

Через Интернет

Получить выписку из ЕГРИП онлайн можно сразу после регистрации в виде ссылки, при нажатии на которую документ становится доступным в формате Excel. Заявитель может считывать предоставленную информацию в течении 5 дней, в документе содержится только общедоступные сведения. Выписка в бумажном виде виде оформляется в соответствии со всеми правилами и требованиями. При наличии сертификата ключа безопасности и программы CryptoPro можно перейти самостоятельно в режим получения документа.

О том, как получить выписку ЕГРИП через Интернет, рассказывается в видео. Приятного просмотра!

http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=bwTEVAWgN_M

Финансово-лицевые счета открываются на любые квартиры или дома, независимо от того, в какой собственности находится жилплощадь – в частной или же муниципальной.

Выписка из лицевого счета является подтверждением регистрации лица по конкретному адресу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Финансово-лицевой счет представляет собой документ, оформляемый относительно жилой недвижимости, которая принадлежит физическому лицу по праву соцнайма или собственности. Данный счет открывать может владелец жилья. или лицевых счетов необходимы для подтверждения регистрации в квартире лица. Также в выписке из лицевого счета содержатся сведения о коммунальных платежах, иногда в них указывается наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Данный документ требуется для проведения сделки по продаже жилья (см. ), что указано в 1 части статьи 558 ГК РФ. Это положение устанавливает отчуждение недвижимости, в которой живут квартиросъемщики и сохраняют свое право на использование помещения после его продажи покупателю.

Гражданин, открывающий на себя лицевой счет, должен быть:

Совершеннолетним;
Дееспособным;
Зарегистрированным в квартире и обязательно проживать в ней.

При продаже жилой недвижимости лицевой счет переоформляется на нового собственника – с этой целью нужно обратиться в управляющее учреждение.

Что содержит бланк выписки из лицевого счета квартиросъемщика?

В выписке из лицевого счета содержатся следующие сведения:

ФИО собственника или нанимателя жилья, место жительства, телефон заявителя;
Тип и характеристики квартиры: место нахождения жилой недвижимости, число комнат, площадь помещений, уровень износа дома, в котором находится квартира;
Уровень благосостояния квартиры (предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, такие как электричество, канализация, отопление, вода, газ, мусоропровод, лифт);
Лица, живущие на территории квартиры (ФИО, дата рождения, дата и срок регистрации в квартире, снятие с регистрации, гражданство, указание, являются ли все граждане, проживающие в квартире, родственниками).

представляет собой таблицу, в которой указываются все требуемые сведения касательно квартиры:

«Общие сведения» — тип жилья, этаж, площадь, количество комнат;
«Удобства и техническое устройство» — место нахождения дома, степень износа;
«Документы на площадь» — наличие льгот, количество оформленных лиц, родственные связи, дата регистрации и снятия с нее.

Где получить выписку из лицевого счета квартиры?

С целью получения данных из лицевого счета, необходимо подойти в многофункциональный центр (МФЦ), который предоставляет большой спектр различных государственных услуг. Лица, которые проживают не в больших городах, за получением документа могут подать заявление в местную администрацию.

Подавать заявление на получение данных из лицевого счета можно также посредством электронного заявления. Данным способом могут воспользоваться те лица, которые прошли процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг.

Как получить выписку из лицевого счета квартиры?

Для того, чтобы получить сведения из лицевого счета, необходимо предоставить паспорт гражданина РФ и бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру. Вместе с документами подается и заявление о желании получить выписку.

Лицо, принимающее документы, занимается:

Проверкой личности лица, подавшего заявление на выписку из лицевого счета;
Проверкой полномочий лица, обратившегося за выдачей выписки;
Проверкой соответствия представленных документов законодательным требованиям;
Удостоверяется в том, что собран полный пакет документов, необходимых для выдачи выписки;
Устанавливает предмет обращения.

Когда заявление вместе с прилагаемыми к нему документами будет принято, оно регистрируется и получает определенный номер. Как правило, выписки выдаются лицам, обратившимся за их получением, еще в день подачи заявления. Выписку из лицевого счета выдают гражданам под роспись или же посредством почтовой отправки.

Если заявление на выписку подавалось через электронную форму на портале государственных услуг, то ответы приходят в течение 5 суток.

В том случае, если сотрудник государственного учреждения отказывает лицу в выдаче выписки из лицевого счета, то он обязан изложить причины отказа на бумаге, в письменном виде.

Процесс выдачи выписки не занимает много времени – чаще всего документ выдается уже в день обращения. Также нет необходимости заниматься сбором множества бумаг – требуется только паспорт лица, подтверждение права на недвижимость и правильно оформленное заявление на получение документа.

С помощью домовой книги и выписки из нее можно узнать всю информацию о прописанных жильцах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Особенно щекотливые ситуации происходят в момент выяснения данных о регистрации несовершеннолетних, клиентов психиатрических лечебниц, осужденных или тех, кто отбывает наказание в местах лишения свободы.

В частности, при наличии соответствующей выписки можно развязать большую часть имущественных споров. Рассмотрим, где можно получить выписку из домовой книги в России в 2019 году?

Какова ее роль

Домовая книга является документальным свидетельством регистрационного учета определенной жилой площади.

Главная роль книги заключается в записи данных о зарегистрированных жильцах и их выписке из квартиры или дома, начиная с момента первого заселения объекта.

Домовая книга – это документ, подтверждающий законность проживания гражданина на жилплощади.

Лицам, которые занимаются сделками переоформления или отчуждения имущества, надо в первую очередь подавать заявку на получение такой выписки.

Представленный документ будет явным и законным доказательством того, что в квартире негласно прописаны «вечные» жильцы — несовершеннолетние, тяжелобольные или заключенные.

В процессе оформления жилплощади и вопросы с пропиской в новостройке не будут столь проблематичными, как например, на рынке вторичного жилья.

Именно в последнем варианте возможно возникновение непредвиденных сюрпризов, что может привести к расторжению сделки.

Ведь подобные операции ущемляют права недееспособных лиц или несовершеннолетних детей, которые могут быть прописаны в квартире или доме.

Получение выписки – это лучший способ страховки нынешнего и будущего владельцев от неприятностей, доказательство правомерности и законности совершенияусловий договора.

В книгу вписаны все данные о жильцах квартиры или дома:

которые проживают и прописаны на данный момент;
которые могут не проживать на данный момент, но имеютчасть жилой площади в личной собственности;
имеются полные адресные данные здания или помещения, в котором находится квартира или дом;
внесены все паспортные данные лиц, которые прописаны и зарегистрированы;
внесены отметки о военнообязанных гражданах;
имеется информация о месте предыдущего проживания и регистрации мигрировавших граждан;
имеются записи о тех жильцах, которые были ранее прописаны и проживали на конкретной жилплощади, а сейчас сняты с учета с указанием нового места прописки.

Соответственно выписка будет отражать всю информацию о существующих прописанных лицах. Также проставляется дата выдачи документа, освидетельствуется подписью уполномоченного лица, которое выдало документ, и печатью инстанции.

На протяжении какого времени действительна

Актуальным остается вопрос срока действия выписки из домовой книги. Ведь законодательно не прописаны четкие даты и периоды.

Это связано с тем, что уже на следующий день после выдачи документа можно зарегистрировать или снять с учета любого жильца, и, соответственно, внести данные в книгу.

Из этого следует, что периодом действия выписки считается время до момента внесения любых записей в книгу. Но заранее заказывать такой документ не рекомендуется.

Несмотря на отсутствие законных сроков действия, все инстанции и организации самостоятельно определяют периоды аутентичности выписки.

Список требуемых документов

К заявке на получение выписки из домовой книги надо приложить следующие бумаги:

документ, который удостоверяет личность заявителя и его гражданство (паспорт);
паспортные документы других собственников жилой площади (при наличии таковых);
правоустанавливающий документ – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость или договор найма.

Важно! Владельцы частных домов имеют книгу при себе, поэтому им также надо предоставить и ее.

В случае надобности расширенной формы выписки необходимо приложить такие документы:

выписки из Бюро технической инвентаризации или свидетельство права собственности;
правоустанавливающие документы;
паспорта всех владельцев, или свидетельства для несовершеннолетних.

Полный перечень документов лучше уточнить у юристов или соответствующей организации по выдаче выписки.

Особенности оформления

Выдача выписки из домовой книги может осуществляться в день подачи заявки или в течение 1-2 дней после.

Для этого надо:

Взять необходимые документы (паспорт, свидетельство собственности или другой соответствующий документ) и обратиться в конкретное учреждение или инстанцию.
Заполнить заявление согласно утвержденному образцу.
В случае предоставления чужих интересов предъявить нотариальную доверенность

В заявлении на получение выписки надо указать инстанцию или организацию, которая запрашивает документ, в качестве причины выдачи документа.

Стоимость получения документа

Какие затраты придется понести при заказе выписки из домовой книги? В случае личного обращения в руководящую компанию, паспортный стол или Товарищество собственников жилья услуги будут бесплатными.

Иная ситуация при подаче заявки в Многофункциональный центр – там придется заплатить государственный налог за оформление выписки.

Как правило, запрашивают фиксированную сумму в размере от 100 рублей до 200 рублей. Важно! Подать заявку на оформление и получить выписку из домовой книги может и уполномоченное лицо.

Для этого надо составить доверенность и заверить ее в нотариальной конторе. Стоимость услуг нотариуса обойдется заявителю в пределах 150-300 рублей.

Куда можно обратиться

Для получения выписки из домовой книги надо обратиться в первую очередь в органы самоуправления, которые отвечают за дом.

Там, в зависимости от запрашиваемой инстанции, подскажут в какую организацию следует подать заявку. Оформить выписку можно в следующих управлениях:

Управляющая организация.
Многофункциональный центр.
Управление Федеральной миграционной службы.
Региональный информационный центр.
Товарищество собственников жилья.
Жилищно-строительный кооператив.

В МФЦ

Для начала необходимо определиться с региональным отделением Многофункционального центра , в которое вы будете обращаться.

Для этих целей подойдет ближайший офис предприятия. Первым делом надо будет проконсультироваться у специалиста и записаться на прием.

Сделать это можно в телефонном режиме, позвонив на бесплатный номер. Также возможен вариант с использованием услуги электронной очереди – в этом случае надо лично прийти и взять талон.

Оформление выписки из домовой книги могут заказать только владельцы квартиры или дома, а также все зарегистрированные жильцы этой площади.

Если речь идет об уполномоченном лице, то обязательно требуется предоставить нотариально заверенную доверенность определенной формы.

Отделения УФМС

Обращаются за выпиской из домовой книги в Управление Федеральной миграционной службы в основном домовладельцы частных жилых помещений. Такие собственники обязаны предъявлять также домовую книгу, которая храниться у них.

Какие бывают виды

Выписки из домовой книги могут различаться по признаку требования или содержания информации.

Потому важно предварительно уточнять для каких целей нужна выписка и какого типа должно быть ее содержание.

По критерию содержания выделяют два типа:

обычная или архивная;
расширенная.

Архивная

Выписка из домовой книги архивного типа чаще всего требуется в процессе отделения жилой площади. Бланк архивной выписки можно .

Расширенная

Выписка из домовой книги расширенного типа отличается от предыдущей в первую очередь значительно большим объемом.

Некоторым инстанциям и учреждениям, которые требуют выписку, необходимо иметь информацию за весь период существования жилой площади — от первого владельца до нынешнего.

Видео: общие аспекты

Чаще всего расширенную выписку предоставляют в процессах отчуждения жилья или при покупке квартиры или дома на вторичном рынке.

По запрашиваемым данным можно установить отсутствие третьих лиц, имеющих право на это жилье.

Ни одна сделка, в которой фигурируют операции с жилой недвижимостью, не проходит без наличия выписки из домовой книги.